Danmarks største site for gravide
og småbørnsforældre

Hvad kan man låne til bolig?

01.oktober 2020 kl. 17:26
Luk
Medlem siden 30-10-2014
  Online
01-10-2020 17:26
Luk
Medlem siden 30-10-2014
  Online
Godt skrevet
0

En af mine veninder har bedt mig om at hjælpe med at lave et budget til hende. Hun har været enlig med 2 børn i en række år og overvejer nu at købe en bolig i stedet for at bo til leje, men det er mere end 10 år siden, at jeg selv købte bolig, så jeg er ikke klar over, hvad man kan forvente at låne i dag. Hun skal selvfølgelig snakke med banken, men for at få en idé til budgettet, hvad har I så kunnet låne med 2?

Hun har som skrevet 2 børn og er alene med dem. Hun får ca. 22000 udbetalt hver måned i løn efter skat og indbetaling til pension. Derudover har hun selvfølgelig tilskud til enlige og boligstøtte, men det får hun vel ikke i en ejerbolig. Hun har en bil, men ikke nogen lån til hverken til den eller andet.

Anmeld
Svar
Godt skrevet
0
01.oktober 2020 kl. 17:42
#1
Luk
Medlem siden 07-01-2019
17 startede debatter
654 skrevne indlæg
  Online
01-10-2020 17:42
Luk
Medlem siden 07-01-2019
17 startede debatter
654 skrevne indlæg
  Online
Godt skrevet
0

Der findes forskellige boligkøbs-beregnere på nettet. Prøv fx at google 'hvad kan jeg købe bolig for'. 

Min oplevelse har været at de er lidt mere pessimistiske end banken var ved os, men mon ikke det kan svinge til begge sider. 

 

Anmeld
Svar
Godt skrevet
0
01.oktober 2020 kl. 17:43
#2
Luk
Medlem siden 15-01-2018
2 startede debatter
457 skrevne indlæg
  Online
01-10-2020 17:43
Luk
Medlem siden 15-01-2018
2 startede debatter
457 skrevne indlæg
  Online
Godt skrevet
0
Janey skrev :

En af mine veninder har bedt mig om at hjælpe med at lave et budget til hende. Hun har været enlig med 2 børn i en række år og overvejer nu at købe en bolig i stedet for at bo til leje, men det er mere end 10 år siden, at jeg selv købte bolig, så jeg er ikke klar over, hvad man kan forvente at låne i dag. Hun skal selvfølgelig snakke med banken, men for at få en idé til budgettet, hvad har I så kunnet låne med 2?

Hun har som skrevet 2 børn og er alene med dem. Hun får ca. 22000 udbetalt hver måned i løn efter skat og indbetaling til pension. Derudover har hun selvfølgelig tilskud til enlige og boligstøtte, men det får hun vel ikke i en ejerbolig. Hun har en bil, men ikke nogen lån til hverken til den eller andet.

Der er jo en lang række faktorer i det. Har hun en opsparing? 
 

Hun skal jo selv kunne lægge 5% i udbetaling. Og det afhænger jo af boligen hun vil købe
 

Og penge til boligadvokat, tinglysning, ejerskifteforsinkring. Jeg mener, man anbefaler at have ca 50-100.000kr til ovenstående ting + flytteomkosrningerne. 

Derudover varrierer det lidt fra bank til bank, hvad de anbefaler som budget. 
 

Men ca 5000kr pr voksen og 2500 pr barn når faste udgifter er betalt og nogle steder gælder dette også mad. 
Så hun skal have 10.000kr udover faste udgifter i sit budget + en opsparing. :-) 

Så hvis huset/lejligheden koster 1000000 så skal hun have 50.000 til udbetaling selv ud over opsparingen til de andre udgifter + evt renovering. 
 

Herudover skal hun så have et budget for alle faste udgifter. 
forsikring, telefon, institution, ejerudgifter, el, varme, vand, transport. Og derudover ca 10.000 som råderum pr måned :-)

 

Anmeld
Svar
Godt skrevet
0
01.oktober 2020 kl. 17:47
#3
Luk
Medlem siden 21-10-2014
12 startede debatter
2459 skrevne indlæg
  Online
01-10-2020 17:47
Luk
Medlem siden 21-10-2014
12 startede debatter
2459 skrevne indlæg
  Online
Godt skrevet
0

Det kommer helt an på den enkelte bank - og hvilket rådighedsbeløb de vil forlange. Med to voksne og 2 børn, skulle vi have et rådighedsbeløb på 15.000 når alt var betalt da vi købte nyt sidste år..Og der boede det ene barn ikke hos os, andet 10 dage/mdr

En tommelfingerregel er, at man kan låne til 4x bruttoindkomst. I år har mange banker så hævet kravet om udbetaling fra 5 til 10 %
Dvs, at skal hun fx låne halvanden million, skal hun kunne ligge 150.000 i udbetaling kontant. Så vejen til køb er blevet en hel del længere. 
Tror den nedre grænse for rådighedsbeløb for alle, var omkring de 12-13.000, hvilket de ikke gik på kompromis med. Men hun har vel også børneunge ydelse/forsørgertillæg osv oveni løn?

Anmeld
Svar
MinTicker.dk Ticker Datter fra 2016
Godt skrevet
0
MinTicker.dk Ticker Datter fra 2016
01.oktober 2020 kl. 18:56
#4
Luk
Medlem siden 13-07-2009
60 startede debatter
2132 skrevne indlæg
  Online
01-10-2020 18:56
Luk
Medlem siden 13-07-2009
60 startede debatter
2132 skrevne indlæg
  Online
Godt skrevet
0

I stedet for i begynder at regne, så ville jeg rådgive hende til at snakke med hendes bank. Ville være ærgerligt i regner jer frem til noget, også er det i følge banken helt hen i skoven.

Jeg mener min veninde der arbejder i bank, engang fortalte man kunne låne 3,5 * ens årsindkomst. Men om dette stadig er en tommelfingerregel, ved jeg ikke 🤷🏼‍♀️

Anmeld
Svar
Godt skrevet
0
01.oktober 2020 kl. 21:56
#5
Luk
Medlem siden 06-01-2014
66 startede debatter
1247 skrevne indlæg
  Online
01-10-2020 21:56
Luk
Medlem siden 06-01-2014
66 startede debatter
1247 skrevne indlæg
  Online
Godt skrevet
0

For at gøre det fornuftigt, bør hun vel ikke sidde hårdere i huset, end at hun kan klare sig, hvis hun mister jobbet? Så jeg ville regne ud fra dagpengesatsen (medmindre hun har mange penge stående på opsparing, udover dem hun skal smide i huset).

Anmeld
Svar
Lilypie First Birthday tickers
Godt skrevet
0
Lilypie First Birthday tickers
01.oktober 2020 kl. 23:09
#6
Luk
Medlem siden 05-09-2019
22 startede debatter
361 skrevne indlæg
  Online
01-10-2020 23:09
Luk
Medlem siden 05-09-2019
22 startede debatter
361 skrevne indlæg
  Online
Godt skrevet
0
altea skrev :

Det kommer helt an på den enkelte bank - og hvilket rådighedsbeløb de vil forlange. Med to voksne og 2 børn, skulle vi have et rådighedsbeløb på 15.000 når alt var betalt da vi købte nyt sidste år..Og der boede det ene barn ikke hos os, andet 10 dage/mdr

En tommelfingerregel er, at man kan låne til 4x bruttoindkomst. I år har mange banker så hævet kravet om udbetaling fra 5 til 10 %
Dvs, at skal hun fx låne halvanden million, skal hun kunne ligge 150.000 i udbetaling kontant. Så vejen til køb er blevet en hel del længere. 
Tror den nedre grænse for rådighedsbeløb for alle, var omkring de 12-13.000, hvilket de ikke gik på kompromis med. Men hun har vel også børneunge ydelse/forsørgertillæg osv oveni løn?

Mange banker?

Er det ikke primært Danske bank og dermed realkredit DK? :)

 

Anmeld
Svar
Godt skrevet
0
02.oktober 2020 kl. 09:14
#7
Luk
Medlem siden 21-10-2014
12 startede debatter
2459 skrevne indlæg
  Online
02-10-2020 09:14
Luk
Medlem siden 21-10-2014
12 startede debatter
2459 skrevne indlæg
  Online
Godt skrevet
0

Frohde,; Det kan da egentlig godt være? Troede det blev sådan for de fleste, da det var et mega Topic story da Corona brød løs, og økonomien var usikker.. så korrigerer jeg lige min udtalelse 😁

Men der er vel frit realkredit institut, uanset bank - selvom de oftest har et synligt samarbejde med nogle enkelte. Så kan man selvfølgelig selv vælge. Kravene er nok bare skærpet andre steder, ellers vil det ikke give mening for Danske bank. Danske bank koncern ejer mere end Handelsbanken, gør de ikke? Har ikke tjekket op...

Så ejer realkredit DK og Home ejendomsmægler kæder - ved ikke om det har indflydelse.. Det er i hvert fald en jungle, og man skal ud til flere banker/ samt realkreditter for at sikre sig bedste løsning i længden 🙂

Anmeld
Svar
MinTicker.dk Ticker Datter fra 2016
Godt skrevet
0
MinTicker.dk Ticker Datter fra 2016
02.oktober 2020 kl. 09:15
#8
Luk
Medlem siden 10-09-2011
92 startede debatter
2818 skrevne indlæg
  Online
02-10-2020 09:15
Luk
Medlem siden 10-09-2011
92 startede debatter
2818 skrevne indlæg
  Online
Godt skrevet
0

Jeg tænker, at siden du købte, er den mest væsentlige ændring det der med gældsfaktor. Inden var det rådighedsbeløb og det er det til dels stadig. Det betyder at folk med høj rådighedsbeløb men samtidig gæld/lån bliver især ramt af gældsfaktor enlightened Det er ca 3,5x hendes årsløn hun max må have i gæld. Med den udbetaling ligger hun vel på omkring 35.000 før skat. Har hun ikke anden gæld, kan hun da købe for ca 1,5. Med 5% eller mere i udbetaling bliver det så lidt mere... smiley

Anmeld
Svar
Daisypath Anniversary tickers Lilypie Maternity tickers Lilypie Maternity tickers Lilypie Premature Baby tickers >
Godt skrevet
0
Daisypath Anniversary tickers Lilypie Maternity tickers Lilypie Maternity tickers Lilypie Premature Baby tickers >
02.oktober 2020 kl. 09:29
#9
Luk
Medlem siden 21-10-2014
12 startede debatter
2459 skrevne indlæg
  Online
02-10-2020 09:29
Luk
Medlem siden 21-10-2014
12 startede debatter
2459 skrevne indlæg
  Online
Godt skrevet
0

Ja det er så skørt nogle gange... Vi havde et rådighedsbeløb på lidt over 20.000 - men stod med to huse. Så selv når alt var betalt begge steder uden lejeindtægt på den ene - så fik vi nej i to banker, da gældsfaktoren var for stor 🤯 Risiko, risiko... Det er omkring 15 mdr siden.

Vi fandt en anden bank - har stadig de to huse, og en glimrende økonomi 😁

Anmeld
Svar
MinTicker.dk Ticker Datter fra 2016
Godt skrevet
0
MinTicker.dk Ticker Datter fra 2016
02.oktober 2020 kl. 09:57
#10
Luk
Medlem siden 10-09-2011
92 startede debatter
2818 skrevne indlæg
  Online
02-10-2020 09:57
Luk
Medlem siden 10-09-2011
92 startede debatter
2818 skrevne indlæg
  Online
Godt skrevet
0

Præcis! Vi tog SU-lån inden reglerne blev ændret og det rammer os så nu. Nærmest helt umuligt at komme ind på boligmarkedet i de store byer selv med ok jobs enlightened

Godt i lykkedes med eb bedre bank!

Anmeld
Svar
Daisypath Anniversary tickers Lilypie Maternity tickers Lilypie Maternity tickers Lilypie Premature Baby tickers >
Godt skrevet
0
Daisypath Anniversary tickers Lilypie Maternity tickers Lilypie Maternity tickers Lilypie Premature Baby tickers >
Not logged in

Anmeld til moderator

Jeg mener, at dette indlæg overtræder Min-Maves regler eller overtræder god skik.

Årsag :
Graviditetsmails
Widget hero
Få Min-Maves daglige mail om din og babys udvikling under graviditeten.*
Indtast terminsdato
eller beregn din terminsdato her.
Widget arrow
Widget arrow
* Hvis du ikke har en Min-Mave profil, laver vi en for dig,
  så du nemt kan ændre din terminsdato.
* Vi behandler dine personlige oplysninger som beskrevet i vores persondatapolitik, som kan læses her.

Debatkategorier

Terminsgrupper
Forældregrupper
Generelle debatter
Ønsker graviditet
Fertilitetsbehandling
Gravid
Fødslen
Baby (0-12 mån)
Børn (1+ år)
Familie
At miste
De kreative forældre
Babysitting
Køb og salg
Debatter opdelt efter landsdele
Om Min-mave

Nyeste blogindlæg

Nyeste artikler

 

Jul på Min-Mave.dk

Julen nærmere sig med hastige skridt og måske har julestressen allerede meldt sin ankomst i det lille hjem. Her på Min-Mave spreder vi intet andet end jule hyggemed fede præmier som du kan finde, sjove juleaktiviteter og de bedste juleopskrifter til gravide og babyer. Hver søndag i hele julen udlodder vi fede præmier til én heldig vinder og man deltager ved at følge med i vores breve. Læs mere

 
ANNONCE
 

En huskeliste til de kommende forældre

Hvad skal du få købe til din kommende baby? Hvad skal vi nå inden fødslen? Vi har lavet en guide som hjælper nye kommende forældre i månederne inden fødslen Læs mere

ANNONCE
 

3 ting, der er ideelle at lave som gravid

At blive gravid er en stor omvæltning i sin ellers helt normale hverdag. Fra øjeblikket hvor du står med en positiv graviditetstest i hånden, er du ikke længere alene, og det vil komme til at være sådan langt ud i fremtiden. Læs mere

ANNONCE
 

3 ting du ikke vidste om efterfødselstræning

Træning kan gøre dig glad og gøre dig til den mor, du gerne vil være. Styrketræning og motion bruges som behandling af fødselsdepression. Læs mere

 

Gratis mini-kursus til dig, som vil opnå et varigt vægttab under barsel

På Maria Diors mini-kursus lærer du helt konkret, hvordan du skaber de bedste og korrekte rammer for dig selv, hvordan du undgår yoyo-vægten og de ekstra irriterende kilo, som sætter generer dig i hverdagen. Dette kursus handler om, at give dig de helt korrekte redskaber til, at du kan gøre dit bedste for at opnå et varigt vægttab under barsel når du lige har født, men måske ikke har så meget overskud. Læs mere

Nyeste blogindlæg

 

Nyeste artikler

 

Jul på Min-Mave.dk

Julen nærmere sig med hastige skridt og måske har julestressen allerede meldt sin ankomst i det lille hjem. Her på Min-Mave spreder vi intet andet end jule hyggemed fede præmier som du kan finde, sjove juleaktiviteter og de bedste juleopskrifter til gravide og babyer. Hver søndag i hele julen udlodder vi fede præmier til én heldig vinder og man deltager ved at følge med i vores breve. Læs mere

 
ANNONCE
 

En huskeliste til de kommende forældre

Hvad skal du få købe til din kommende baby? Hvad skal vi nå inden fødslen? Vi har lavet en guide som hjælper nye kommende forældre i månederne inden fødslen Læs mere

ANNONCE
 

3 ting, der er ideelle at lave som gravid

At blive gravid er en stor omvæltning i sin ellers helt normale hverdag. Fra øjeblikket hvor du står med en positiv graviditetstest i hånden, er du ikke længere alene, og det vil komme til at være sådan langt ud i fremtiden. Læs mere

ANNONCE
 

3 ting du ikke vidste om efterfødselstræning

Træning kan gøre dig glad og gøre dig til den mor, du gerne vil være. Styrketræning og motion bruges som behandling af fødselsdepression. Læs mere

 

Gratis mini-kursus til dig, som vil opnå et varigt vægttab under barsel

På Maria Diors mini-kursus lærer du helt konkret, hvordan du skaber de bedste og korrekte rammer for dig selv, hvordan du undgår yoyo-vægten og de ekstra irriterende kilo, som sætter generer dig i hverdagen. Dette kursus handler om, at give dig de helt korrekte redskaber til, at du kan gøre dit bedste for at opnå et varigt vægttab under barsel når du lige har født, men måske ikke har så meget overskud. Læs mere